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产权与托管

产权公司和托管负责人是在美国购买房地产必不可少的中立方。产权公司进行产权搜索,审查目标房产,并与买方一起排除任何您不愿意受制的产权保险免责情况。他们还提供确保不动产产权清晰的产权保险保单。部分州使用律师替代产权公司。

托管是由中立方管理不动产的资金交换的过程。托管受托人称为托管或结算负责人或代理人。买方将资金存入指定的托管账户。卖方在托管结束之前将契据以及所有为了消除购房协议中的“或有事项”(条件和批准)所必需的其它文件交给托管持有人保管。托管负责人领导您的托管的顺利进行,包括编制托管说明和文件以及资金支出。

所有当事方都签署购房协议之后,代表将支付费用的一方的代理人挑选托管受托人,买方的保证金被寄存给脱管受托人,合同也同时被提交给托管受托人。从这点来看,托管受托人将遵照购买合同规定的买方和卖方的共同书面指示,保持中立立场,确保任何一方都不会对另一方拥有不公平的优势。托管受托人还遵照买方的新贷款人、卖方目前的贷款人以及双方的代理人的指示。托管受托人确保交易的透明化,同时谨慎地保持所有相关方的隐私。

您的中美一条龙房地产房地产经纪人(REALTORS®)将与产权公司和托管负责人密切合作。我们已经与多家一流的产权公司建立合作伙伴关系,在整个过程中为您提供优质的客户服务和房地产指引,确保您的交易顺利进行并按时结束。如果您在中国有任何关于产权公司及托管负责人的问题,请联系您当地的第一美国产权公司办事处。

您还可以在某些拥有讲您母语的代表的县和地点挑选产权和托管公司。为了您的便利,我们的 中美一条龙房地产房地产经纪人(REALTORS®)团队能够为您做此安排。


Transaction Process

There are multiple steps in the real estate transaction process. The process can be overwhelming for even the most educated real estate professional; however, our team of REALTORS® will make the process seamless and easy for you.

Whenever you have a question during the process, do not hesitate to ask. We are your trusted partner in insuring your real estate transaction is smooth and closes on time.

Below you will find the typical steps involved in the real estate transaction process. Your REALTOR® at Homes2USA will educate you on the entire process.



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合作伙伴:

● 中国香港:香港耀柏顾问有限公司 (www.immigration.com.hk/chi) 是您的首个联络点。他们将评估您的需求并获得前往美利坚合众国、加拿大、澳大利亚、新西兰、澳门、新加坡、英国及其他国家正确类型的签证。

● 中国大陆:搜房网海外置业部,全球排名第一的房地产家居网络平台。

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